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Saint-Gein

Photovoltaïque
Obligations simples
En construction

Département des Landes - Investissez votre épargne dans un parc photovoltaïque prêt à construire !

  Collecte terminée

------- Collectés

2 400 000 € Plafond

100% Collecté

2 400 000 € Objectif

Watt & Co Ingénierie

Projet porté par

Watt & Co Ingénierie

Investir présente un risque de perte en capital et de liquidité. N'investissez que l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement et diversifiez votre épargne.

Détails de l'investissement

Caractéristiques
  • Taux d'intéret fixe*5,25%/an  
  • Durée du prêt1 ans 
  • Investissement min10 € 
  • Investissement max2 400 000 € 
  • Valeur unitaire10 € 
  • Remboursementin fine
  • Versement des intérêtsannuel
  • Participants449 éco-épargnants
Qui pouvait investir ?

UNE COLLECTE OUVERTE À TOUS·TES

l'investissement est ouvert à l'ensemble des citoyen·nes, du 26 novembre 2020 à 12h30 au 10 décembre 2020 à minuit

Recevez les notifications d'ouverture des investissements sur Whatsapp !

En savoir plus

Avantages

  • Contrat d'achat pérenne sur 20 ans auprès d'EDF
  • Un projet lauréat d'un appel d'offres national
  • Une technologie mature
  • Projet bénéficiant d'une garantie de la maison mère

Risques

  • Risques de pertes en capital
  • Risques de destruction de matériel
  • Risques juridiques et fiscaux
  • Risques réglementaires

Frais

L'ESSENTIEL

INVESTISSEZ DANS LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE TERRITOIRE

UN PROJET PHOTOVOLTAÏQUE PRÊT À CONSTRUIRE DANS LE DÉPARTEMENT DES LANDES

Spécialisée dans la production d’énergie photovoltaïque en France depuis plus de 10 ans, L.E.R. DEVELOPPEMENT a souhaité proposer aux citoyen·nes de participer au financement du projet de parc photovoltaïque de Saint-Gein

Développé par un professionnel du secteur, le projet de Saint-Gein est actuellement prêt à construire, c’est-à-dire qu’il possède un tarif d’achat sécurisé, un permis de construire et une offre de raccordement. Aujourd'hui, L.E.R. DÉVELOPPEMENT souhaite mettre en œuvre ce projet, et cette collecte lui permettra de bénéficier d’une avance de fonds propres pour financer les coûts de développement et de construction du futur parc.

Les travaux de construction - débroussaillage et préparation du terrain - ont d'ores et déjà commencé, et la mise en service du parc photovoltaïque est prévue au cours du deuxième semestre 2021. L’installation produira chaque année environ 12 140 000 kWh, une production d'électricité verte qui représente l'équivalent de la consommation électrique annuelle de près de 1 265 foyers, soit plus de six fois la consommation totale de la commune de Saint-Gein.

 

LA COLLECTE

POURQUOI INVESTIR ?

PLACER UNE PARTIE DE SON ÉPARGNE DANS LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE

A travers cette campagne de financement participatif, L.E.R. DÉVELOPPEMENT souhaite associer les citoyen·nes à la transition énergétique de nos territoires, en leur proposant de placer une partie de leur épargne directement dans le projet photovoltaïque de Saint-Gein.

En permettant à tout un chacun de participer à ce projet, L.E.R. DÉVELOPPEMENT entend redistribuer sur le territoire une partie des richesses produites par l’installation photovoltaïque, afin que les citoyen·nes puissent bénéficier des retombées économiques générées par l’exploitation d'une ressource naturelle commune : le soleil.

C’est également l’opportunité pour chaque citoyenne et citoyen de s’informer et de s’investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de notre territoire.

L'acquisition et la construction du projet photovoltaïque de Saint-Gein nécessitent un investissement total de 8 475 000 €. Pour 1 000 € investis, vous contribuez donc à la production de plus de 1 432 kWh par an, soit l'équivalent de près de 21% de la totalité de vos besoins électriques annuels !


LE FINANCEMENT CITOYEN, UNE SOLUTION POUR CATALYSER LE DÉVELOPPEMENT DE PROJETS

Pour être en mesure de mener de front le développement de l’ensemble de ses projets, un porteur de projet peut s’appuyer sur des solutions de financement telles que la participation citoyenne.

Par l'intermédiaire de la société-projet LANDES 5 ENERGY, L.E.R. DÉVELOPPEMENT souhaite donc procéder à une émission d’obligations simples auprès des citoyen·nes, pour un montant total de 2 400 000 €. L'objectif de cette collecte est de lui permettre de bénéficier d’une avance de fonds propres pour financer les coûts de développement et de construction du projet.

Ce prêt obligataire d'une durée de 1 an sert de pré-financement bancaire. L.E.R DEVELOPPEMENT est déjà entrée en relation étroite avec un établissement bancaire pour financer l'ensemble de l'opération. C'est grâce à ce financement que les investisseur·es verront leur capital leur être remboursé.

MODALITÉS D'INVESTISSEMENT

UNE COLLECTE OUVERTE A L’ENSEMBLE DES CITOYEN·NES !

Le projet photovoltaïque de Saint-Gein est lauréat de l'appel d'offres national 4.6 de la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE), qui vise à soutenir le développement des énergies renouvelables sur le territoire français. En tant que lauréat, il bénéficie donc d’un tarif d’achat de l’électricité sécurisé par EDF sur 20 ans. Lors du dépôt du dossier de candidature, le développeur s'est également engagé à mettre en œuvre un financement citoyen sur ce projet, dans les conditions définies par le cahier des charges de l’appel d'offres.

Toutefois, cette première collecte est mise en oeuvre en dehors du cadre de l'appel d'offres. L'investissement n'est donc pas soumis aux exigences du cahier des charges en termes de restrictions territoriales d’investissement, et la collecte sera ouverte à l'ensemble des citoyennes et citoyens. Une seconde levée de fonds devrait avoir lieu courant 2021 dans le cadre de l'engagement souscrit par le développeur envers la CRE.


UNE PRIME DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Le capital investi est rémunéré au taux d'intérêt brut annuel fixe par an indiqué dans le contrat d'émission pendant la durée de son placement. Avant le terme de ce placement, le capital investi pourra être remboursé par anticipation. Dans ce cas, les intérêts seront dus au prorata de la durée effective du placement, et une prime de remboursement anticipé, sera également versée. Elle correspondra à 0,5% du capital total investi, quelle que soit l'échéance du remboursement anticipé.


RISQUES & SÛRETÉS

Pour cet investissement, Enerfip a mis en place deux types de sûretés, négociées avec le porteur de projet pour garantir la meilleure protection possible des investisseur·es et réduire les risques identifiés :

✔ un nantissement des actions

Si la société émettrice - ici, LANDES 5 ENERGY - n’honore pas ses remboursements à l’échéance définie, l’investisseur·e devient alors actionnaire de la société qui porte le projet.

✔ une caution solidaire

Il s'agit d'un engagement contractuel dans lequel la maison-mère d’une société-projet - ici, L.E.R. DÉVELOPPEMENT - s’engage à se substituer à hauteur de 446 820 € à la société émettrice - ici, LANDES 5 ENERGY - si celle-ci n’honore pas ses remboursements à l'échéance définie.

Vous trouverez ci-après le détail de l'ensemble des risques liés au projet, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées : 

➔ risque de construction

risque de retard dans la construction, voire de non-achèvement de l'ouvrage

✔ L.E.R. DÉVELOPPEMENT possède une expérience solide dans la réalisation de ce type de projets

➔ risques techniques, opérationnels et de performance

risque de dysfonctionnement lié à l’utilisation de technologies mal maîtrisées, risque de disponibilité des installations 

✔ technologie mature

✔ équipements de qualité

➔ risque de contrepartie

risque d'un défaut de paiement de la contrepartie sur l'achat de l'électricité

✔ contrat d'achat signé avec EDF sur 20 ans

➔ risques juridiques et réglementaires

risque portant sur les autorisations délivrées à la société, risque sur le foncier

✔ projet lauréat d'un appel d'offres CRE

✔ permis de construire obtenu et purgé de tous recours

➔ risque de refinancement

risque de non-obtention du refinancement bancaire

✔ lettre d'intention signée par une banque

 

LE PROJET

UN PARC PHOTOVOLTAÏQUE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GEIN

PRODUIRE UNE ÉNERGIE RENOUVELABLE ET LOCALE

La région Nouvelle Aquitaine s’est engagée dans la voie du développement durable, de la lutte contre le changement climatique et de la préservation de la qualité de l’air, par le biais de différents plans et démarches régionales. La communauté de communes a également engagé une démarche de territoire à énergie positive avec une production à terme 100% renouvelable. Le projet photovoltaïque de Saint-Gein s'inscrit donc pleinement dans les objectifs locaux, régionaux et nationaux de transition énergétique.

Située dans le département des Landes, sur la commune de Saint-Gein, le projet consiste en la mise en œuvre par L.E.R. DÉVELOPPEMENT d'un parc photovoltaïque au sol prêt à construire. Localisé sur les lieux-dits « Reiche », « Cruspaou » et « la Garde », le terrain d'implantation est d'ores et déjà sécurisé par un permis de construire, et sera constitué de 18 hectares de panneaux solaires.

Les environs du futur parc constituent une zone rurale, agricole et forestière composée de champs, de petits boisements et de corps de fermes, sur laquelle sont disséminées des habitations groupées en petits hameaux. Le projet prévoit de s’implanter sur des parcelles anciennement agricoles qui ne sont plus cultivées depuis plusieurs années en raison de la faible productivité des terres. Le site n’est pas situé en zone sensible, et des mesures de réduction, d'évitement ou de compensation seront mises en place pour préserver la biodiversité - les espaces boisées, notamment, seront conservés.

Le parc disposera d’une puissance installée de 10 MWc. Plus de 26 300 modules photovoltaïques seront installés sur le site, pour une production totale estimée à 12 140 000 kWh* d'électricité par an.

L’installation permettra donc la mise en place d’un moyen local de production d’énergie renouvelable, qui fournira chaque année l’équivalent de la consommation électrique de près de 1 265 foyers**, soit plus de six fois la consommation totale de la commune de Saint-Gein. Cette production décarbonée d'énergie - par opposition aux ressources fossiles - permettra de préserver l'environnement en évitant le rejet dans l'atmosphère de plus de 11 970 tonnes de CO2*** chaque année.

Outre les bénéfices environnementaux liés au développement d’une énergie exempte d’émissions polluantes, ce projet, conçu dans une démarche de développement et d’aménagement durable du territoire, aura également un impact positif sur le milieu humain puisqu’il contribuera à la création d’emplois directs et indirects au niveau local.

*productible prévisionnel sur la base des données relevées lors des études
**consommation d'électricité pour la commune de Saint-Gein - 9 600 kWh/an par foyer (données Enedis)
***émissions de CO2 pour une centrale à charbon - 0,986 tonnes/MWh (données RTE)


UNE MISE EN SERVICE PRÉVUE POUR LE DEUXIÈME SEMESTRE 2021 

Le projet est aujourd'hui au stade prêt à construire, et possède donc toutes ses autorisations administratives - permis de construire purgé de tous recours, offre de raccordement et tarif d'achat sécurisé sur 20 ans.

Les travaux de construction débuteront entre Mars et Juin 2021 au plus tard, et l’installation devrait être mise en service entre la fin de l'année 2021 et Mars 2022. La construction sera menée par la structure de Contractance Générale de LER Développement, qui sera également en charge de l'exploitation et de la maintenance.

février 2019

➔ obtention du permis de construire

août 2019

➔ projet désigné lauréat de l'appel d'offres CRE

Juin à novembre 2021

➔ démarrage du chantier de construction - débroussaillage et préparation du terrain

novembre 2021 à mars 2022 (au plus tard)

➔ pose de la centrale

Mars 2022 (au plus tard)

mise en service prévisionnelle de l'installation

  

LE SAVIEZ-VOUS ? 

L'ÉNERGIE SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE


POURQUOI PRODUIRE DE L'ÉLECTRICITÉ EN LOCAL ?

En France, de par l'hyper-centralisation de la production électrique, nous sommes tenus de transporter l'électricité sur de grandes distances. Par simple effet Joule*, ces transports occasionnent ce que l’on appelle les pertes en ligne. Au total, elles s'élèvent à plus de 11 500 000 000 kWh par an. C’est l’équivalent de 35% de la consommation d’électricité totale de la ville de Lyon qui sont donc perdus chaque année ! Sur enerfip.fr, les projets s’inscrivent dans une démarche de décentralisation de la production d’électricité, pour qu’elle soit produite en local, au plus près de là où elle est consommée. 

*lorsqu’un matériau conducteur est traversé par un courant électrique, il oppose une certaine résistance au courant qui le traverse, ce qui fait augmenter sa température interne. Une partie de l’énergie électrique transportée est alors dissipée sous forme d’énergie thermique ; c'est ce que l'on appelle l'effet Joule. Cet effet est d’ailleurs parfois recherché pour produire de la chaleur - radiateur électrique, chauffe-eau, grille-pain...


QUE FAIRE DES PANNEAUX SOLAIRES EN FIN DE VIE ?

La durée de vie d'un parc photovoltaïque est supérieure à 30 ans. Contrairement aux idées reçues, environ 96%* des matériaux composant les panneaux photovoltaïques sont recyclables et réintègrent le circuit des composants photovoltaïques.

En France, depuis août 2014, la gestion de la fin de vie des panneaux photovoltaïques est une obligation légale. Fabricants, importateurs et revendeurs sont tenus de reprendre gratuitement ces panneaux en fin de vie. Ils sont également tenus de financer le traitement et la collecte de ces déchets, par le biais d’une éco-participation sur chaque nouveau capteur photovoltaïque vendu.   

Créée en 2007, l'association PV CYCLE organise dans toute l'Europe la récupération, le traitement et le recyclage des modules photovoltaïques en fin de vie. Début juillet 2018, s’est également ouverte la première usine de recyclage en France à Rousset, dans les Bouches-du-Rhône.    

*pour les panneaux photovoltaïques en silicium (source PVCYCLE)

 

WATT & CO INGÉNIERIE, 13 ANS D'EXPÉRIENCE DANS LA PRODUCTION D'ÉNERGIE PHOTOVOLTAÏQUE EN FRANCE

Entreprise familiale pionnière de l’industrie photovoltaïque en France, Watt & Co Ingénierie bénéficie d’un savoir-faire reconnu et d’une expérience solide en matière de production d’énergies renouvelables. Elle oeuvre pour la transition énergétique depuis 2009, avec un profond engagement pour le développement durable, la transparence ainsi que la mise en valeur et le respect des territoires.

Constitué de quatre entreprises (Watt Développement, AJ, Aas, LER Développement) spécifiquement dédiées au développement, à la construction, à l'exploitation et à la maintenance de projets d'énergies renouvelables, le groupe a d'ores et déjà développé, structuré financièrement et construit 47 centrales photovoltaïques, pour une puissance installée de 51,04 MW et un coût d’investissement total de 113 millions d'euros.

Basé à Mazamet dans le sud de la France, mais également à Paris, Watt & Co Ingénierie compte aujourd'hui 12 collaborateurs et collaboratrices expérimenté·es avec près de 50 MW de projets en exploitation et en cours de construction, et 250 MW en cours de développement.


WATT & CO INGÉNIERIE, UN PORTEFEUILLE EN CROISSANCE

Par le biais de Watt&Co Ingenierie, structure historique et holding patrimoniale en charge du développement, de l'acquisition financière et du financement de projets, le groupe prévoit de mettre en service près de 250 MW de projets photovoltaïques, éoliens et hydroélectriques d'ici à 2027, dont 36 MW supplémentaires qui devraient être mis en service fin 2022.


50 MW

de projets en exloitation et en cours de construction


210 MW

de projets photovoltaïques en cours de développement


39 MW

de projets éoliens en cours de développement

 


5,8 M€

de chiffres d'affaires prévisionnel en 2021 


12 M€

de chiffres d'affaires prévisionnel en 2022


30 M€

de chiffres d'affaires prévisionnel en 2026-2027

 

Watt & Co Ingénierie détient actuellement un portefeuille de :

✔ 63 projets en exploitation et en cours de construction, pour une puissance totale installée de 50 MW et un chiffre d'affaires annuel de 6 M€. Ces projets produisent chaque année en moyenne 1 177 MWh/MW (pondéré au P50).

✔ 116 projets en développement pour une puissance totale de 250 MW (photovoltaïque et éolien) et un chiffre d'affaires prévisionnel de 10,9 M€.

2019 - 2027 : croissance sécurisée © Groupe Watt & Co


Prospection, développement, financement, suivi de construction, exploitation et maintenance

Contractant général et certifié ISO 9001 et ISO 14001, fillière du groupe Watt & Co, LER Développement est présent grâce à ses trois entreprises sur tout le cursus de réalisation d’un projet, qu'il soit hydroélectrique, photovoltaïque ou éolien.


LE DÉVELOPPEMENT

Watt & Co Ingenierie

Structure historique et holding patrimoniale, Watt & Co Ingenierie gère tout le développement des projets, leurs acquisitions ainsi que la mise en place des financements. Créée en 2009, Watt & Co a su montrer son savoir faire avec plus de 250 MW qualifiés en exploitation, construction ou en cours de développement. Elle a à son actif la structuration financière de quasiment 100M€ d’actifs dans les énergies renouvelables, et détient dans son portefeuille en cours de développement plus de 250 MW de projets photovoltaïques, éoliens et hydroélectriques.

SÉCURISER des contrats à long terme

CONTRÔLER les coûts de construction

ASSURER le suivi et la bonne réalisation du chantier

METTRE À DISPOSITION une centrale prête à produire de l’électricité

 


CONSTRUCTION

LER Développement

LER DEVELOPPEMENT exploite et supervise 50 centrales, pour plus de 60 MW dont 10 MW pour le compte de clients tiers.

✔ ASSURER une rentabilité aux investisseurs

✔ EXPLOITER les centrales pour plus d’une vingtaine d’années

 


LA MAINTENANCE

AAS ELEC

La maintenance est assurée par une des branches opérationnelle du groupe, AAS ELEC qui depuis 2010,a construit plus de 10 MWc de centrale PV et assure la maintenance d’un parc d’environ 45 MW de centrales photovoltaïques. L’Équipe est constituée de 5 personnes qualifiées aux taches de construction et de maintenance de centrales en BT et HTA. Qualifié QualiPV, celle-ci détient un savoir faire indiscutable et reconnue dans le secteur. En 2021, AAS ELEC a déjà plus d’une trentaine de centrales à construire d’une puissance totale de 5 MW.

CONSTRUIRE des centrales photovoltaïques

MAINTENIR les centrales photovoltaïque afin d’optimiser la production

CONTRÔLER les production et le bon fonctionnement

ASSURER un suivi quotidien des centrales

 

EN SAVOIR PLUS SUR LER DÉVELOPPEMENT

Les données du porteur de projet

Production annuelle 12 140 000 kWh