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MDS Participatif

Mix énergétique
Obligations convertibles
En développement

Avec Enerfip financez le développement de projets photovoltaïques !

  Collecte terminée

------- Collectés

400 000 € Plafond

100% Collecté

400 000 € Objectif

Dev'Enr

Projet porté par

Dev'Enr

Investir présente un risque de perte en capital et de liquidité. N'investissez que l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement et diversifiez votre épargne.

Détails de l'investissement

Caractéristiques
  • Taux d'intéret fixe*5+2%** ** 2% de prime de non-conversion
  • Durée du prêt5 ans 
  • Investissement min10 € 
  • Investissement max40 000 € 
  • Valeur unitaire10 € 
  • Remboursementin fine
  • Versement des intérêtsannuel
  • Rang du financement participatifSenior
  • Participants226 éco-épargnants
Qui pouvait investir ?
Collecte ouverte à tous·tes

 

À partir du 07 octobre 2021 12h30
  • 🚩 investissement ouvert à tous·tes
14 octobre 2021 23h59

Fin de la collecte

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En savoir plus

Avantages

  • Un portefeuille de 20 projets en développement
  • Des projets portés par une entreprise en pleine croissance
  • Des projets porteurs de sens, développés en intégrant les acteurs locaux
  • Un mécanisme de recharge de projets résiliant

Risques

  • Risques de perte totale ou partielle en capital
  • Risques juridiques et fiscaux
  • Risques réglementaires

Frais

L'essentiel

Investissez dans la transition énergétique de votre territoire

Un portefeuille de 20 projets d'énergies renouvelables

Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR propose aux citoyen·nes de financer une partie des fonds propres nécessaires au développement d'une partie de ses projets photovoltaïques sur le sol français.

Ce financement concerne un total de 20 projets solaires, pour une puissance totale installée de 31,77 MWc. Détenus à 100% par Multi Dev Sud Participatif, elle même détenue indirectement à 34% par Dev'ENR, ces projets se situent dans les départements de la Charente-Maritime (17), la Gironde (33), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47), le Tarn-et-Garonne (82), le Gers (32) et les Hautes-Pyrénées (65).

La collecte

Pourquoi investir ?

Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique

A travers cette campagne de financement participatif, Dev’EnR souhaite associer les citoyen·nes à ses projets d'énergies renouvelables, en leur proposant de placer une partie de leur épargne directement dans le développement de 20 projets photovoltaïques.

En permettant à tout un chacun de participer à ces projets, Dev’EnR entend redistribuer sur le territoire une partie des richesses qui seront à terme produites par les centrales, afin que les citoyen·nes puissent bénéficier des retombées économiques générées par l’exploitation d'une ressource naturelle commune :  le soleil.

C’est l’opportunité pour chacun·e de s’informer et de s’investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de nos territoires.

Le financement citoyen, une nouvelle solution pour favoriser le développement de projets

Pour être en mesure de mener de front le développement d’un grand nombre de projets, Dev’EnR se doit de recourir à des solutions de financement telles que la participation citoyenne. L'objectif de cette collecte est donc de financer les coûts de développement de ces projets, tels que les études d'impact, de sol, de productible, les salaires des équipes techniques...

Par l'intermédiaire de la société MDS Participatif, qui détient totalement les sociétés projets, Dev’EnR souhaite donc procéder à une émission d’obligations convertibles en actions auprès des citoyen·nes, pour un montant total de 400 000 €

 

Modalités d'investissement

Une prime de non-conversion sur le capital remboursé

Les conditions de cette participation diffèrent de celles présentées habituellement sur Enerfip. Cette collecte offre en premier lieu un taux d’intérêt plus attractif en correspondance avec le risque inhérent à la phase de développement, bien que la prime de non-conversion ne soit payée qu'au·x rembousement·s du capital.

Le capital investi est rémunéré au taux d'intérêt brut annuel fixe par an indiqué dans le Contrat d'Emission pendant la durée de son placement. Au cours des 5 ans qui constituent la durée maximale des obligations convertibles, chaque fois que l'un de ces projets sera prêt à être construit, il pourra être cédé par Multi Dev Sud Participatif. Le produit de ces ventes permettra de rembourser une partie du capital investi. Les années qui suivront, le taux d'intérêt brut annuel fixe par an, contractuel, sera alors appliqué au capital restant dû.

Parallèlement à chaque remboursement de capital - anticipé ou final -, une prime de non-conversion des obligations en actions, appliquée par année échue, sera également versée. Celle-ci est également définie dans le Contrat d'Emission.

Pour illustrer ce montage spécifique, vous trouverez ci-dessous un des nombreux exemples possibles des modalités de cette collecte.


Risques & sûretés

Une sûreté spécifique a été prévue pour les investisseur·es : la conversion des obligations en actions en cas de retard ou non-paiement des échéances.

En effet, si les investisseur·es ne perçoivent pas leurs intérêts ou leurs remboursements aux échéances prévues, ils deviendront actionnaires de la société MDS Participatif, qui détient les participations dans les 20 projets. Cette possibilité de conversion est une sûreté solide, car la valeur de ces projets, une fois développés, est bien supérieure au montant total prêté. Il faut ajouter qu'un Comité de Suivi entre Dev'ENR et Enerfip se tiendra tous les semestres pour analyser l'évolution du portefeuille et la maturation de chaque projet. Ce comité de suivi à de ce fait pour mission de contrôler que la valeur du portefeuille soit à tout moment au moins supérieur à deux fois le montant prêter, soit 800 000 €.

De plus, les aléas du développement pouvant entrainer l'abandon pur et simple de certains projets en cours de route, une clause contractuelle impose à Dev'Enr de remplacer chaque projet annulé par un nouveau projet de valeur équivalente. La résilience qu'apporte ce mécanisme au montage proposé constitue une sécurité supplémentaire pour les investisseurs. 

Vous trouverez ci-après le détail des risques liés aux projets selon leur stade de développement, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées : 

Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé
➔ présence d’espèces protégées sur site
➔ opposition locale
➔ productible trop faible
➔ raccordement trop éloigné
✔ réalisation le plus tôt possible d’inventaires environnementaux
✔ communication proactive avec les riverains
✔ pré-études de raccordement et de productible en amont du développement

 

Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit
➔ demande significative de compléments d’études
➔ recours des opposants
➔ concurrence trop forte sur le prix de revente de l’électricité lors des appels d’offres
✔ définition avec les services instructeurs de leurs attentes en amont du dépôt de la demande de PC
✔ négociation avec les opposants ou mise en place d’une assurance contre les recours juridiques
✔ candidature à un second appel d’offre sur la revente d’électricité 6 mois plus tard

 

Prêt à être construit ➔ mise en service
➔ surcoût de construction
➔ retard du financement
➔ surcoût d’exploitation
➔ retard de la mise à disposition des ouvrages de raccordement
✔ budgétisation d’un « aléas de construction »
✔ utilisation de contrats de financement déjà mis en place sur des projets similaires
✔ budgétisation d’un « aléas d’exploitation »
✔ communication proactive avec Enedis pour anticiper le raccordement

Les projets

20 projets répartis sur 7 départements

Différents stades d'avancement

Les 20 projets proposés au financement sont à différents stades de développement, et ils devraient tous atteindre au cours des 5 ans le stade de projets autorisés prêts à construire ou mis en service. 

 

20 projets photovoltaïques au sol

31,77 MWc pour une valeur cible globale de 3 936 k€

Département
d'implantation

Localisation
du projet

Puissance
(MWc)

Valeur cible
(en k€)

Etat
d'avancement

 

Gironde (33)

Saint Girons d'Aiguevives

10,15

1 015

10%

 

Gironde (33)

Saint Christoly-de-Blaye

6,44

644

10%

 

Hautes-Pyrénées (65)

Bordes

7,5

1 125

30%

 

Gers (32)

Lannepax

2

300

10%

 

Tarn-et-Garonne (82)

Montauban

2

300

10%

 

Charente-Maritime (17)

Coivert

0,1

15

50%

 

Charente-Maritime (17)

Coivert

0,1

15

50%

 

Charente-Maritime (17)

Coivert

0,1

15

50%

 

Dordogne (24)

Génis

0,1

15

50%

 

Dordogne (24)

Dordogne (24)

Gers (32)

Gers (32)

Gers (32)

Lot-et-Garonne (47)

Lot-et-Garonne (47)

Lot-et-Garonne (47)

Lot-et-Garonne (47)

Lot-et-Garonne (47)

Lot-et-Garonne (47)

Génis

Génis

Lannepax

Lannepax

Lannepax

Nérac

Nérac

Ambrus

Bruch

Montagnac-sur-Avignon

Nérac

0,3

0,25

0,5

0,5

0,5

0,1

0,5

0,1

0,1

0,18

0,25

45

37,5

75

75

75

15

75

15

15

27

37,5

50%

50%

50%

50%

50%

50%

50%

50%

50%

50%

50%

 

Les étapes de développement

Le calendier de maturité


Le calendrier de maturité
Prêt à être développé ➔ prêt à être déposé

Actions

✔ montage de la demande d’autorisation
✔ inventaires environnementaux
✔ étude d’impact
✔ implantation
✔ précadrage avec les services instructeurs
✔ concertation, co-construction
✔ étude paysagère
✔ étude de productible
✔ étude de raccordement

Durée

➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être déposé au terme d'1 an de développement)

 
Prêt à être déposé ➔ prêt à être construit

Actions

✔ suivi de l’instruction de la demande de PC
✔ fourniture de compléments d’étude aux services instructeurs
✔ suivi de l’enquête publique
✔ gestion de la purge des recours des tiers
✔ sécurisation du raccordement
✔ sécurisation du prix de revente de l’électricité

Durée

➔ ☀️ 10 à 12 mois (projet prêt à être construit au terme de 3 ans de développement)

 
Prêt à être construit ➔ mis en service

Actions

✔ chiffrage de la construction
✔ mise en place du financement
✔ mise en place des contrats d’exploitation
✔ suivi de la construction
✔ réception des ouvrages
✔ suivi de la levée des réserves majeures
✔ activation des contrats d’exploitation

Durée

➔ ☀️ 3 semaines à 6 mois (projet mis en service au terme de 5 ans de développement)

 

Dev'EnR, une approche humaine et locale


Producteur indépendant d’énergies renouvelables, Dev’EnR remet l’humain et les territoires au cœur de la production d’électricité verte. Fidèles à des valeurs ancrées dans le projet d’entreprise, œuvrons ensemble pour participer avec proactivité et bienveillance à la transition énergétique des territoires.
Depuis quelques années, un mouvement de concentration des acteurs historiques des énergies renouvelables est en marche ; les majors, notamment des énergies conventionnelles, prennent pied dans la production d’électricité verte.

De ce fait, le nombre d’entreprises agiles et à taille humaine a considérablement diminué dans ce secteur d’activité. Ce sont pourtant les rapports humains, la proximité, l’environnement, l’engagement pour un monde plus propre et plus proche des territoires qui font l’ADN des énergies renouvelables et c’est bien dans cette démarche que veut s’inscrire Dev’EnR.

Leur mission


Dans un contexte de concentration du marché autour de Grands Groupes, Dev’EnR montre la voie choisie par une nouvelle génération d’entrepreneurs et de collaborateurs, engagés pour l’avenir et l’intérêt collectif.
Convaincu que les territoires et leurs habitants représentent un élément central et moteur de ses métiers, Dev’EnR définit clairement sa mission : « Réaliser des projets photovoltaïques, conçus avec les hommes et les femmes du territoire, sources de richesses locales et durables ».

Née de la conviction que les énergies renouvelables ne sont pas l’apanage des grands groupes, Dev’EnR pilote l’étude, la conception, le développement, le financement, la construction et l’exploitation de ses projets d’énergies renouvelables avec une équipe à taille humaine. Conscients des enjeux environnementaux et convaincus qu’un projet se construit avec l’ensemble des parties prenantes locales, Roxanne et Stéphane Bozzarelli, fondateurs de Dev’EnR en 2019, ont fait le choix de l’humain et de la proximité pour contribuer activement à la transition écologique. Aujourd'hui, Dev'EnR est fort d'une équipe de 16 collaborateurs et collaboratrices.

Leurs activités


Dev'EnR s'est spécialisé dans les projets photovoltaïques : centrales solaires au sol, flottantes, en ombrières ou toiture solaire et hangars. Son savoir faire lui permet de couvrir tous les aspects d'un projet : l'dentification des sites, conception et développement, accompagnement du territoire, financement et modèle économique, construction et exploitation de la centrale solaire, jusqu'au démantèlement et recyclage.


Leurs valeurs 

 

Implication

L'implication locale permet la compréhension des enjeux de chaque territoire. L’implication de chaque membre de l’équipe est le pilier de notre réussite.

Proactivité

Proactifs, nous anticipons les évolutions d’un marché en plein essor. La pluralité de nos compétences nous permet d’être imaginatifs et proactifs.

 

Bienveillance

Empreinte de bienveillance la conception de nos projets respecte les besoins de chaque territoire. La bienveillance qui caractérise notre esprit d’équipe est le moteur du dynamisme de l’entreprise.

Responsabilité

Conscients de notre responsabilité vis-à-vis des générations futures nous contribuons à la transition énergétique. Conscients de notre responsabilité vis à vis de nos collègues et collaborateurs nous les accompagnons dans leur épanouissement professionnel.

 

En savoir plus sur Dev'EnR

Les données du porteur de projet

Production annuelle 25 000 000 kWh